Agence immobilière Thonon: l'investissement locatif

La réussite d’un investissement immobilier dans le locatif n’est pas évidente, surtout si les investisseurs ne prêtent pas attention à quelques éléments essentiels. Rappelons que l’objectif d’une telle opération est de générer des revenus supplémentaires. Barnoud Immobilier, agence immobilière à Thonon, vous propose 3 conseils fondamentaux pour optimiser au maximum votre investissement.

Agence immobilière à Thonon: un projet qui doit être réfléchi

Avant tout, il est important que le particulier qui souhaite investir dans la région monte un dossier clair et précis pour son agence immobilière à Thonon, reprenant tant ses objectifs que le montage de l’opération, détaillé et chiffré dans la mesure du possible. Cet exercice va lui permettre d’avoir un visuel sur l’investissement qu’il s’apprête à faire, ce que cela va lui coûter et ce qu’il espère en tirer. Autre avantage de cet exercice : cela va prouver aux établissements financiers que vous allez solliciter que vous êtes un investisseur sérieux.

Investir en direct ou sous le couvert d’un dispositif fiscal d’incitation ?

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, vous devez vous renseigner sur les dispositifs légaux en vigueur dédiés à inciter aux investissements immobiliers. La loi Pinel, par exemple, permet de bénéficier d’un avantage fiscal intéressant pour les investisseurs qui achètent un logement neuf avec un engagement de location pendant une période allant de 6 ans à 12 ans. D’autres loi qui avantagent les investissements dans les résidences de service existent.
Ce type d’encadrement légal avec avantage fiscal est parfois plus intéressant financièrement qu’un investissement direct dans de l’immobilier locatif.

La localisation du bien immobilier : une analyse fondamentale

Notre agence immobilière à Thonon est formelle: quel que soit le type d’investissement – en direct ou sous couvert d’un dispositif légal – le choix de la localisation du bien immobilier est crucial. En effet, ce choix va dépendre le rendement locatif espéré, c’est-à-dire conditionner l’attrait du bien pour les locataires. Les critères seront à ajuster suivant le type de bien et le public à qui s’adresse votre futur bien immobilier : étudiants, familles, jeunes actifs, travailleurs frontaliers, etc.

Notre agence immobilière à Thonon vous recommande de faire attention à:
- La présence d’écoles, commerces de proximités
- Le réseau de transports en commun, les possibilités de parking,
- Le calme ou le dynamisme du quartier,

Besoin d’un conseil ? D’un accompagnement ? Toute l’équipe de Barnoud Immobilier, agence immobilière à Thonon, vous accueille et vous guide dans vos projets.