Agence immobilière Thonon: réussir son investissement locatif

Acheter un bien immobilier dans le but de le louer nécessite une bonne préparation de la part de l’investisseur. Quel que soit l’objectif poursuivi, le risque zéro n’existe pas et il convient d’anticiper. Notre agence immobilière à Thonon réuni quelques conseils pour vous aider à réussir votre investissement locatif.

Définir votre objectif patrimonial

Il convient de définir la raison pour laquelle vous souhaitez investir dans un bien pour le confier à une agence immobilière à Thonon par la suite. Est-ce pour développer et diversifier votre patrimoine dans la pierre ? Est-ce pour vous assurer un revenu supplémentaire, ou bénéficier de dispositions fiscales attractives ? La réponse à ces questions vous permettra de sélectionner une catégorie de biens.

Évaluer votre budget et penser au financement

L’argent, le nerf de la guerre. Vous devez monter votre projet en fonction de votre budget, du financement que vous allez peut-être chercher, et de la rentabilité qu’il présente ou va présenter. Les organismes financiers prêteront une attention particulière à ces informations, pour ne pas prendre un risque trop important lorsqu’ils vous prêteront de l’argent.

Se renseigner sur la rentabilité et l’évolution des loyers

Loué ou non, meublé ou vide, il convient de se renseigner auprès de professionnels tels que notre agence immobilière à Thonon sur le montant des loyers dans la zone pour le bien envisagé, ainsi que ses prévisions d’évolution. Cette démarche est vivement conseillée dans le cas où vous achetez dans le neuf grâce à un dispositif de défiscalisation. En effet, les espérances de rentabilité ont tendance à y être trop optimistes.

Appréhender la fiscalité immobilière

La fiscalité immobilière doit être étudiée avec soin, pour la simple et bonne raison qu’elle peut fortement influencer la rentabilité de votre investissement : taxes foncières, choix du régime de déclaration des revenus fonciers, découvrir le régime du déficit foncier, etc. ces informations doivent être intégrées afin de limiter au maximum les erreurs d’appréciation. Demandez conseil à votre agence immobilière à Thonon.

Votre agence immobilière à Thonon: le  gestionnaire locatif idéal

Une fois l’investissement locatif réalisé, vous allez découvrir que la location est un métier à part entière qui prend beaucoup de temps et génère du stress. Sachez que la gestion locative mise en place par votre agence immobilière à Thonon vous permet de confier votre bien à une agence qui gèrera tout à votre place. Il s’agit d’un service payant mais déductible, qui offre les services suivants:

Vous avez un projet immobilier? Nos équipes de professionnels de l’immobilier sur Thonon et Evian sont à votre écoute ! Notre agence immobilière à Thonon, Barnoud Immobilier, dispose d’une réelle expertise dans la gestion locative à Thonon et sa région.