Immobilier Évian : la répartition des charges lors de l'achat

Lorsqu’on réalise un investissement immobilier en copropriété, comme un achat immobilier à Évian par exemple, il est essentiel de prendre en compte les charges afférentes à l’entretien, aux travaux des parties communes, façades et autres frais qui sont organisés par le syndic.

Barnoud Immobilier vous propose un point sur ce cas particulier.

Immobilier Évian: Ce que la loi prévoit

Par principe, c’est au propriétaire de régler les sommes dues au jour de l’appel de fonds. En ce qui concerne l'immobilier à Évian, le propriétaire est celui qui est inscrit comme tel auprès du syndic. Ce peut être le cas par exemple pour le vendeur entre la signature du compromis de vente et l’acte définitif chez le notaire. Ainsi, il est important de réaliser les régularisations au plus tôt après la signature d’un contrat de vente du bien immobilier à Évian.

La rédaction d’un accord de répartition des charges

D'après notre spécialiste de l'immobilier à Évian, il est tout à fait possible de rédiger un accord entre vendeur et acheteur dès la signature de l’avant-contrat afin d’organiser la répartition des charges entre les deux parties.

De manière générale, les modalités de cet accord vont dépendre de la date de signature du contrat concernant le bien immobilier à Évian, permettant ainsi d’organiser une ventilation au prorata temporis, c’est-à-dire dépendant du temps d’occupation de l’un et de l’autre.

La question de la régularisation des charges

Les appels de fonds sont réalisés afin de régler les charges courantes de la copropriété, généralement lissées sur l’année. Pour autant, lors de la clôture des comptes des régularisations peuvent avoir lieu au bénéfice ou en défaveur du nouveau propriétaire du bien immobilier à Évian.

Cela peut, par exemple, être une facture d’eau ou de chauffage plus importante suite à un hiver rigoureux… Là encore, lors de la rédaction des différents actes, il est important d’envisager cette question et de définir qui en aura la charge.

Pour tout renseignement sur l’achat en copropriété d’un bien immobilier à Évian, Barnoud Immobilier est votre partenaire gagnant !

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