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Référence

Réf : GES59950028-507

Exclusif

Belle affaire sur Thonon ! - 2, avenue Saint François ...

Thonon-les-Bains (74200)

3 070 € HC*

A propos de ce bien

Belle affaire sur Thonon ! - 2, avenue Saint François de Sales à Thonon, centre ville, secteur convoité "Le Belvédère", dans résidence bien fréquentée "La Capitainerie", au rez-de-chaussée de l'immeuble, local commercial en angle (avec belle visibilité et grande surface de vitrine) de 172.00 m² avec une réserve de 50.00 m² environ en sous-sol (avec wc). Bail dérogatoire ou commercial en fonction du projet. Climatisation du local. Rideaux mécanique pour l'ensemble des baies vitrées. Ouverture de la porte principale par détecteur automatique. Chauffage inclus dans les charges. PAS DE RESTAURATION. Disponibilité : immédiate ou à convenir. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol au "Belvédère" en supplément pour 70.00 € (et 140.00 € d'honoraires). Vidéo du local sur demande ! Contact : agence Barnoud Thonon. Loyer de 3 070,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 4 704,00 euros ( soit 21,38 euros/m² ) dont 1 248,00 euros pour état des lieux ( soit 5,67 euros/m² ).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 220 m²

Superficie (m²) 220

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Loyer 3 070 €

Honoraires charge locataire 4 704 €

Dont état des lieux 1 248 €

Dépot de garantie 4 800 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 190 €

Chiffre d'affaires

EBE

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* HC : Hors charges