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Réf : LAPP100076

Belle affaire sur Thonon ! - 11, impasse du Clos Châtelard ...

Thonon-les-Bains (74200)
900 € CC*

A propos de ce bien

Belle affaire sur Thonon ! - 11, impasse du Clos Châtelard à Thonon, secteur Est, proche école, contournement et commerces, dans résidence neuve et à taille humaine "HORIZON", appartement T2 de 43.12 m² au 2ème étage (avec ascenseur) comprenant : entrée/couloir avec placard, cuisine équipée (four, plaque, hotte et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon couvert (exposition est), sans vis-à-vis, chambre séparée, salle de bain et wc séparé. Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Parking privatif en sous-sol. Eau froide inclus dans les charges. Vidéo du logement sur demande ! Disponibilité : décembre 2024. Contact : agence Barnoud Thonon. Offrez vous un cadre de vie privilégié entre lac et montagne, à proximité de la Suisse ! Le programme neuf Horizon s'invite au calme de l'impasse du Clos du Châtelard, dans un secteur pavillonnaire en plein renouveau. Ici, vous êtes proches du centre et des écoles. 2 lignes de bus relient la gare et le Léman Express en moins de 10 min : atout appréciable pour les actifs transfrontaliers. - Commerces, services, marché, hypermarché avec drive dans un rayon de 1,2 km - Crèche, groupe scolaire et collège dans les 700 m (lycée à 10 min à vélo) - 2 lignes de bus dans les 200 m - Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 9 min en bus ou à 2 km (Genève à 57 min) - Accès à la D1005 à 1,2 km - Parc du Belvédère à 1,5 km, Thonon plage et port de plaisance à 7 min à vélo (2 km) - Théâtre, cinéma, espace culturel, gymnase dans les 1 300 m. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 560,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 311 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74200
Surface habitable (m²) 43,12 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2024
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 900 €
Honoraires TTC charge locataire 561 €
Dont état des lieux 129,36 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €
DPE GES
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* CC : Charges comprises