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Réf : GES00930110-507

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Rare à la location ! - 3, avenue du Léman à Thonon, ...

Thonon-les-Bains (74200)

1 696,05 € CC*

A propos de ce bien

Rare à la location ! - 3, avenue du Léman à Thonon, proche centre-ville et embarcadère, dans résidence de prestige "LE SAINT GEORGE" - entrée A, au 7ème et dernier étage (avec ascenseur), spacieux appartement T3 de 88.53 m², traversant et rénové, comprenant : Entrée, cuisine entièrement entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, table et meubles) ouverte sur séjour avec accès balcon (exposition sud-ouest), dégagements avec rangements, 2 chambres avec accès balcons dont une avec dressing attenant, loggia/buanderie. Vue spectaculaire sur lac et montagne du jura ! Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Parking collectif en extérieur et cave en sous-sol (12 m²). Disponibilité: 05 Février 2026. Contact : agence Barnoud Thonon. Loyer de 1 696,05 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 161,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 268,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 88,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 6

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Loyer CC* / mois 1 696,05 €

Honoraires TTC charge locataire 1 161,52 €

Dont état des lieux 268,25 €

Dépôt de garantie TTC 1 496,05 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €

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