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Réf : GES60760045-507

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Exclusif

Rare à la location ! - 22, avenue de la combe à ...

Thonon-les-Bains (74200)

1 370 € CC*

A propos de ce bien

Rare à la location ! - 22, avenue de la combe à Thonon, secteur Est, proche centre ville, embarcadère et contournement, dans résidence calme et bien fréquentée "LE PROVENCE - BATIMENT A", spacieux appartement T3 meublé de 80.15m² au 3ème étage (avec ascenseur) rénové (peintures, sols, rangements) comprenant : entrée avec placards, cuisine fermée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec accès balcon/véranda, grand séjour en angle et lumineux, 2 chambres avec placards (dont 1 avec balcon), salle de bain, coin dressing/buanderie, wc séparé. Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges. Parking commun. Disponibilité : Février 2026. Contact : agence Barnoud THONON. Loyer de 1 370,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 051,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 242,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 80,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Loyer CC* / mois 1 370 €

Honoraires TTC charge locataire 1 051,57 €

Dont état des lieux 242,85 €

Dépôt de garantie TTC 2 400 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 170 €

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