Réf : GES70600040-507
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Exclusif
Rare à la location ! - 6, route du monastère à ...
Évian-les-Bains (74500)
2 800 €
CC*
A propos de ce bien
Rare à la location ! - 6, route du monastère à Evian, sur les hauteurs, au calme absolu, dans résidence récente et convoitée "L'OPUS", appartement T4 de 100.26 m² entièrement meublé avec goût au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) comprenant :
Entrée/couloir, magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse de 36.70 m² et vue exceptionnelle et panoramique lac, 3 chambres dont 1 avec accès douche/wc/dressing, 2ème douche et 2ème wc.
Balcon accessible depuis toutes les pièces.
Prestations haut-de-gamme.
Cave, parking extérieur et garage en sous-sol inclus dans la location.
Production d'eau chaude et chauffage individuel gaz.
Entretien de la chaudière inclus dans les charges.
Eau froide en sus.
Vidéo du logement sur demande !
Disponibilité : 01 FEVRIER 2026.
Contact : agence Barnoud.
Loyer de 2 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 315,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 303,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74500
Surface habitable (m²)
100,26 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
OUI
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
1
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2017
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Loyer CC* / mois
2 800 €
Honoraires TTC charge locataire
1 315,41 €
Dont état des lieux
303,79 €
Dépôt de garantie TTC
5 400 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
100 €
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* CC : Charges comprises
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