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Réf : GES02250069-507
Exclusif

Rare à la location ! - 24, avenue d'abondance à ...

Évian-les-Bains (74500)
1 670 € CC*

A propos de ce bien

Rare à la location ! - 24, avenue d'abondance à Evian, à 10 minutes à pied de l'embarcadère, au calme absolu, dans résidence sécurisée "Les Diamantines", bâtiment B, spacieux appartement T4 meublé de 107.55 m² au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), en triple exposition, comprenant : Grand couloir d'entrée, cuisine fermée entièrement équipée (nouveau frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, meubles) avec accès balcon couvert, grand séjour de 41.69m² avec vue spectaculaire et panoramique sur le lac avec accès terrasse partiellement couverte, 2 salles d'eau (douche) avec 2 wc, machine à laver et lave-linge inclus, 3 chambres (moquettes au sol), nombreux rangements, moulures et corniches de plafond. Production d'eau chaude et chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), menuiserie PVC double vitrage. Système de climatisation (air froid) dans les chambres. Parking extérieur commun. Eau froide inclus dans les charges. Parties communes très soignées. Disponibilité: immédiate ou à convenir. Contact: agence Barnoud Evian. Loyer de 1 670,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 398,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 322,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 107,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1990
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 1 670 €
Honoraires TTC charge locataire 1 398 €
Dont état des lieux 322,65 €
Dépôt de garantie TTC 3 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €
DPE GES
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* CC : Charges comprises