L'agence BARNOUD IMMOBILIER THONON a le plaisir de vous présenter, sur les hauteurs de la commune de Thonon-les-Bains, cette spacieuse villa individuelle des années 70, offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sur une généreuse superficie de 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
- Un appartement indépendant de type 2 d’environ 56 m², idéal pour recevoir, loger la famille, ou envisager une rentabilité locative ;
- Une buanderie fonctionnelle ;
- Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
Au rez-de-chaussée :
- Un grand hall d’entrée avec placards intégrés ;
- Une cuisine indépendante avec salle à manger ;
- Un accès aux espaces extérieurs par une grande terrasse ;
- Trois chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement ;
- Un dressing ;
- Un WC séparé ;
- Une salle de bains.
À l’étage (sous les mansardes) :
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des adolescents, un bureau ou des chambres d’amis ;
- Une salle d’eau ;
- Des combles aménageables qui pourront devenir selon vos envies un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, piscine, etc.). Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison, offrant un confort de stationnement quotidien. Les plus :
- De très nombreux rangements dans l'ensemble de la maison.
- Une construction saine offrant une base solide pour vos projets de rénovation.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût et selon vos besoins.
Contactez dès à présent l'agence BARNOUD afin de visiter ce bien coup de coeur !
