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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 9452

MAISON INDIVIDUELLE IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR

Thonon-les-Bains (74200)

560 000 €

A propos de ce bien

L'agence BARNOUD IMMOBILIER THONON a le plaisir de vous présenter, sur les hauteurs de la commune de Thonon-les-Bains, cette spacieuse villa individuelle des années 70, offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur une généreuse superficie de 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Un appartement indépendant de type 2 d’environ 56 m², idéal pour recevoir, loger la famille, ou envisager une rentabilité locative ; - Une buanderie fonctionnelle ; - Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Au rez-de-chaussée : - Un grand hall d’entrée avec placards intégrés ; - Une cuisine indépendante avec salle à manger ; - Un accès aux espaces extérieurs par une grande terrasse ; - Trois chambres confortables, offrant de multiples possibilités d’aménagement ; - Un dressing ; - Un WC séparé ; - Une salle de bains. À l’étage (sous les mansardes) : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des adolescents, un bureau ou des chambres d’amis ; - Une salle d’eau ; - Des combles aménageables qui pourront devenir selon vos envies un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, piscine, etc.). Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison, offrant un confort de stationnement quotidien. Les plus : - De très nombreux rangements dans l'ensemble de la maison. - Une construction saine offrant une base solide pour vos projets de rénovation. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût et selon vos besoins. Contactez dès à présent l'agence BARNOUD afin de visiter ce bien coup de coeur !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 216 m²

surface terrain 1 270 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Quartier Ermitage

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 301,90 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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