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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 8998

IMMEUBLE D'OCCUPATION MIXTE - PRODUIT D'INVESTISSEMENT

Thonon-les-Bains (74200)

600 000 €

A propos de ce bien

Beau produit d'investissement, rare à la vente sur la commune de Thonon-les-Bains notamment pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, dans le quartier prisé de la place de Crête.

L'immeuble a été construit en 1976 au sein d'un ensemble immobilier constitué de deux immeubles indépendants ( En vente également dans notre agence : mandat n°8997).

Il se trouve à moins de 5 minutes à pied de la gare de Thonon-les-Bains, et propose donc un accés facile au Leman Express pour Genève-Annemasse et Évian mais aussi à plusieurs commerces et écoles.

Il se compose de 3 niveaux : un sous-sol avec 4 caves pour chaque logement - un RDC composé d'un local commercial avec vitrine et d'une réserve attenante avec accés indépendant, d'un appartement de type T3 avec balcon - un 1er étage composé d'un appartement de type T2 et de deux studios.

La surface d'habitation propose environ 158m2 à laquelle s'ajoute un local commercial de 40m2 et une réserve d'environ 50m2.

Un garage et une place de parking privative.

Grand parking collectif public à l'avant de l'immeuble : situation idéale pour un commerce de proximité ou des bureaux.

Le montant de l'imposition foncière est fixé à 3844 € par année.

Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter votre agence Barnoud Immobilier - Thonon. Le prix de vente s'éléve à 600 000 € honoraires d'agence charge vendeur inclus.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 158 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1976

Quartier CRETE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 844 €

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