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entre et €

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Référence

Réf : 9527

Exclusif

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À vendre – Appartement avec jardin privatif et vue lac

Évian-les-Bains (74500)

200 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité à l'agence BARNOUD EVIAN - Sur la commune d'Evian-les-bains, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché dans un environnement agréable et paisible.

Il bénéficie d'un bien de T2 de 39m² d’une entrée indépendante, d’une chambre lumineuse avec rangements exposée plein sud, d’une salle de bains confortable ainsi que de WC séparés.

La pièce de vie traversante nord/sud, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace convivial comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin repas et un salon chaleureux.

Depuis le séjour, vous accédez à un balcon avec une superbe vue sur le lac. Côté sud, un jardin privatif fleuri constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute tranquillité.

Une cave pratique et un emplacement de parking viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire ! DPE: F - GES: C - Taxe foncières: 596€/an

Contactez nous pour le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 39,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,06 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue LAC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.34

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1990

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 18 appart - 5 cave - parking 26

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 1 305 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 108 €

Taxe foncière annuelle 596 €

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