Vente appartement 2 pièces - 44 m² 205 000 €

Thonon-les-Bains (74200)
réf. 8865

Description du bien

En exclusivité à l'AGENCE BARNOUD, bien rare à la vente. A deux pas du contournement de Thonon et du futur parking relais pour les usagers du bateau (CGN), situé en rez-de-jardin je vous propose un appartement de T2 d'une surface de 44m² habitables. Dans d'une copropriété sécurisée à l'architecture contemporaine et moderne construite en 2017, entrons dans ce doux cocoon par un accès direct au bien, il se compose: d'un hall d'entrée avec rangement desservant une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec ilot central de chez CUISINELLA, un séjour spacieux avec double-accès à l'extérieur permettant de profiter des espaces verts, une chambre à l'est avec placards aménagés et accès au jardin, une salle d'eau douche comportant une douche avec receveur extra plat, faïence toute hauteur, un meuble vasque avec miroir et son espace buanderie, toilette. Ces atouts sont nombreux, il est d'une clarté incroyable, équipé de double-vitrage en PVC avec de grandes ouvertures, volets roulants électriques, d'un jardin exposé plein Sud et Est d'une surface privative d'environ 129m², il est entièrement clos et arboré, d'une terrasse carrelée de 8m², d'un point d'eau extérieur, et de choix de matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Une place privative complète ce bien. Nombres de lots principaux: 65 appartements - Nombres de lots secondaires: 143 - Charges de copropriété: 1250€/an (charges générales, contrat de syndic, consommation eau froide, entretien paysagé haies + pelouse privative). (Attention budget validé par établissement bancaire ou courtier avant de visiter impératif). Si vous êtes intéressés et qu'il vous a tapé dans l'œil, contactez moi rapidement.

Infos complémentaires

Général

  • Réf. : 8865
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Année de construction : 2017

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Orientation : se

Surface / Étage

  • Surface : 44 m²
  • Surface du séjour :

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1

Montants

  • Prix : 205 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Chauffage

  • Chauffage : Individuel Gaz

Garage / Parking

  • Nb. de garages : Aucun
  • Nb. de parkings : 1

Divers

  • Ascenseur : Non
  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non
  • Cave : Non

Dépenses énergétiques

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 430 et 620€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Barnoud immobilier
Thonon-les-Bains

7 Avenue du Général de Gaulle
74200 Thonon-Les-Bains

04 50 71 11 61