Vente maison 8 pièces - 241 m² 875 000 €

Allinges (74200)
réf. 8732

Description du bien

L'agence BARNOUD Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 260 m² habitable, construite en 1980 mais au style indémodable. Cette propriété est implantée dans un secteur calme et résidentiel, de la commune prisée d'Allinges - à proximité des écoles et de tous commerces. Allinges est une commune située aux abords du Lac Léman, et à proximité de l'agglomération de Thonon-les-Bains, à 5 min environ en voiture. Édifiée sur 3 niveaux dont 2 niveaux d'habitation, cette propriété vous propose des prestations rares à la vente : - des surfaces habitables généreuses - de nombreuses surfaces utiles - un sous-sol complet de plus de 180m2 avec cave à vins, local technique mais aussi de nombreuses pièces de rangement, un double-garage, deux greniers aménagés - des matériaux de qualité, une architecture intemporelle, une belle luminosité... Cette villa se compose au RDC : d'une entrée, d'un hall d'entrée, d'un dégagement donnant accès aux garages et au sous-sol, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de deux chambres, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour-salon avec cheminée. L'ensemble du coté-jour donne accès à la terrasse équipée d'une cuisine extérieure et au jardin. A l'étage : de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux greniers aménagés. Cette propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 3056m2, entièrement clôturé avec portail motorisé, sans vis-à-vis, dans une petite ruelle loin des nuisances. Contactez-nous sans tarder car ce bien est à découvrir absolument !

Infos complémentaires

Général

  • Réf. : 8732
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Année de construction : 1980

Localisation

  • Ville : Allinges
  • Code postal : 74200
  • Orientation : so

Surface / Étage

  • Surface : 241 m²
  • Surface du séjour : 3056
  • Surface du terrain : 3056
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salles de bain : 1

Montants

  • Prix : 875 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Chauffage

  • Chauffage : Individuel Fuel

Garage / Parking

  • Nb. de garages : 2
  • Nb. de parkings : 4

Divers

  • Ascenseur : Non
  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui
  • Cave : Oui

Dépenses énergétiques

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Barnoud immobilier
Allinges

7 Avenue du Général de Gaulle
74200 Thonon-Les-Bains

04 50 71 11 61