Vente maison 4 pièces - 80 m² 370 000 €

Publier (74500)
réf. 8595
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m² Surface habitable

Description du bien

AMPHION LES BAINS - Maison des années 1960 sur 3 niveaux d'une superficie de 80m² habitables sise un terrain de 508m². Elle comprend: un hall d'entrée, un WC, une pièce à vivre spacieuse ouverte sur la cuisine ouverte, terrasse exposée Ouest, un hall nuit desservant 2 chambres, une salle d'eau douche. Les combles sont aménageables pour une 3ème chambre et mis en place de velux. Au sous-sol vous disposerez d'une chaufferie et de deux caves avec un accès piétonnier pour accéder au jardin. Cette maison nécessite une remise au gout du jour et la création de son accès privatif. DPE: E - Système de chauffage au gaz - Raccordée au réseau d'assainissement publique - N'attendez plus pour joindre l'AGENCE BARNOUD à EVIAN LES BAINS - Un cadre de vie exceptionnel pour cette villa nichée sur la commune de PUBLIER entre le plus grand lac d'Europe, le lac Léman, et le massif des Pré-Alpes, cette dernière a su profiter de son environnement généreux et le préserver. Elle s'est développée tout en respectant le magnifique cadre naturel dont elle jouit. Entre lac et collines, la commune s'étend sur près de 892 hectares qui présentent deux parties : le Publier « d'en haut » autour du chef-lieu qui s'étend de Marin à Evian, et toute la plaine d'Amphion longeant le lac d'Evian à Thonon (Domaine de Ripaille, Réserve naturelle du delta de la Dranse). Ainsi, de haut en bas, Publier est une commune quelque peu atypique par la richesse et la variété des offres qu'elle réserve à ses 6266 habitants, et à ses bienheureux visiteurs et vacanciers. Dominée par la chaîne des Pré-Alpes où trône la majestueuse Dent d'Oche (alt. 2222 m.) et bercée par l'azur et la douceur du lac Léman, la commune change de visage à chaque saison et propose de multiples activités. Mais, Publier, c'est tout d'abord un rapport privilégié avec l'eau, le lac, véritable source d'activité qui a permis le développement de différentes infrastructures : la plage, le port, la Cité de l'Eau et ses centres nautiques et sportifs.

Infos complémentaires

Général

  • Réf. : 8595
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Année de construction : 1960

Localisation

  • Ville : Publier
  • Code postal : 74500
  • Orientation : so

Surface / Étage

  • Surface : 80 m²
  • Surface du terrain : 508
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3

Montants

  • Prix : 370 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Chauffage

  • Chauffage : Individuel Gaz

Garage / Parking

  • Nb. de garages : Aucun
  • Nb. de parkings : 2

Divers

  • Ascenseur : Non
  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Oui

Dépenses énergétiques

DPE - E GES - E

Barnoud immobilier
Publier

1 Avenue Jean Léger
74500 Evian-Les-Bains

04 50 75 12 58