Vente maison 5 pièces - 150 m² 580 000 €

Publier (74500)
réf. 8596
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 Salle(s) de bain
150 m² Surface habitable

Description du bien

AMPHION LES BAINS - Maison des années 1998 d'une superficie de 150m² habitables sise un terrain de 779m². Elle demeure très agréable à vivre avec ces demi-niveaux et par son emplacement proche du parc du Miroir, ces commerces et écoles. Elle comprend: un hall d'entrée avec penderie, une salle d'eau douche et WC, une pièce à vivre spacieuse avec sa cheminée, une très grande cuisine ouverte sur la salle à manger, la pièce de vie baignée de lumière jouxte la terrasse exposée Sud/Ouest carrelée, 4 chambres avec placards, un balcon au Sud, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et WC. Un sous-sol semi enterré dispose de 3 pièces à définir dont la chaufferie. Piscine hors sol pour profiter des baignades et son jardin. DPE: D - Système de chauffage au gaz - Raccordée au réseau d'assainissement publique - N'attendez plus pour joindre l'AGENCE BARNOUD à EVIAN LES BAINS - Un cadre de vie exceptionnel pour cette villa nichée sur la commune de PUBLIER entre le plus grand lac d'Europe, le lac Léman, et le massif des Pré-Alpes, cette dernière a su profiter de son environnement généreux et le préserver. Elle s'est développée tout en respectant le magnifique cadre naturel dont elle jouit. Entre lac et collines, la commune s'étend sur près de 892 hectares qui présentent deux parties : le Publier « d'en haut » autour du chef-lieu qui s'étend de Marin à Evian, et toute la plaine d'Amphion longeant le lac d'Evian à Thonon (Domaine de Ripaille, Réserve naturelle du delta de la Dranse). Ainsi, de haut en bas, Publier est une commune quelque peu atypique par la richesse et la variété des offres qu'elle réserve à ses 6266 habitants, et à ses bienheureux visiteurs et vacanciers. Dominée par la chaîne des Pré-Alpes où trône la majestueuse Dent d'Oche (alt. 2222 m.) et bercée par l'azur et la douceur du lac Léman, la commune change de visage à chaque saison et propose de multiples activités. Mais, Publier, c'est tout d'abord un rapport privilégié avec l'eau, le lac, véritable source d'activité qui a permis le développement de différentes infrastructures : la plage, le port, la Cité de l'Eau et ses centres nautiques et sportifs.

Infos complémentaires

Général

  • Réf. : 8596
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Année de construction : 1998

Localisation

  • Ville : Publier
  • Code postal : 74500
  • Orientation : so

Surface / Étage

  • Surface : 150 m²
  • Surface du terrain : 779
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salles de bain : 1

Montants

  • Prix : 580 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Chauffage

  • Chauffage : Individuel Gaz

Garage / Parking

  • Nb. de garages : Aucun
  • Nb. de parkings : 2

Divers

  • Ascenseur : Non
  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui
  • Cave : Oui
  • Piscine : Oui

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions KWh/m² par an kg CO₂/m² par an A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Barnoud immobilier
Publier

1 Avenue Jean Léger
74500 Evian-Les-Bains

04 50 75 12 58