Les prix de l’immobilier en Haute-Savoie

Vous avez pour projet un achat immobilier à Douvaine ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le marché de l’immobilier de la Haute-Savoie.

Haute-Savoie : les prix de l’immobilier ancien et neuf

Sur la base de plus de 1.215.600 annonces immobilières et les données de ses clients, le-Partenaire.fr dresse chaque mois l’Observatoire Marché Immobilier qui permet de suivre les tendances immobilières en Haute-Savoie.

Actuellement, les appartements anciens représentent 64% des biens immobiliers du département. Arrivent ensuite les maisons anciennes (24%), les appartements neufs (11%) et les maisons neuves (1%). Concernant les prix de l’immobilier, il faut compter en moyenne 4.280 €/m² pour un appartement ancien et 3.660 €/m² pour une maison ancienne. Dans le neuf, les prix sont légèrement plus élevés : 4.492 €/m² en moyenne pour un appartement neuf et 3.758 €/m² en moyenne pour la construction d’une maison neuve.

Sur l’année 2019, le marché immobilier de la Haute-Savoie est relativement homogène, avec des prix assez élevés et une tendance à la hausse. Le secteur de Chamonix-Mont-Blanc se révèle être le plus cher du département, tant pour les appartements que pour les maisons. Dans les environs de Megève, La Clusaz, Le Grand-Bornand, Les Gets et Morzine, les appartements affichent des prix élevés.

Ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier en Haute-Savoie

De par sa situation géographique, la Haute-Savoie offre un marché immobilier frontalier. En effet, à proximité de la Suisse, ce département est idéal pour y vivre, mais également pour réaliser un investissement locatif ; la rentabilité immobilière étant rapidement atteinte.

De plus, la mise en service de l’autoroute permet désormais de rejoindre Genève en quelques dizaines de minutes.

La Haute-Savoie dispose également d’un espace naturel magnifique : le lac Léman. Très prisés pour venir y passer des vacances, les appartements en location à Thonon-les-Bains ont la cote.

Enfin, les taux de crédit immobilier sont actuellement très favorables : 1,13% en moyenne, toutes durées confondues (selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA). C’est peut-être le moment pour investir dans un appartement ou une maison au bord des pistes en Haute-Savoie.

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