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En 10 ans, la hausse des prix de l’immobilier a été neutralisée par la baisse du montant des intérêts des prêts immobiliers qui a été divisé par quatre. Sur cette même période, les salariés modestes ont vu leur pouvoir d’achat immobilier augmenter grâce à la hausse de 11 % du smic.
Prévue pour 2026, la réforme du calcul de la valeur locative cadastrale qui sert de base pour la détermination de la taxe foncière aura pour effet de rétablir l’équité fiscale en prenant en compte dans le calcul la réalité du marché auparavant fixé selon des critères des années 70.
Les transactions dans l’ancien n’ont pas réellement souffert de la crise sanitaire et leur nombre se situe un peu en dessous du million. En revanche, le neuf a connu une baisse de 6,9 % du nombre de chantiers ouverts et de 25 % des ventes en 2020.
Il y a des différences entre les hommes seuls et les femmes célibataires en matière d’immobilier. Même si ces différences sont encore assez marquées en termes d’optimisme, d’aspiration, de capacité de financement et de poids sur le marché, les écarts ont tendance à s’amenuiser.
La part des investissements locatifs a atteint un niveau record en 2020 pour représenter près de 30 % des achats, soit une augmentation de plus de 2 points par rapport à 2019. Ce niveau record est certainement dû de la crise actuelle où la pierre représente une valeur refuge.
L’année 2021 commence sur les chapeaux de roues en matière d’octroi des crédits immobiliers ! Les recommandations du Haut conseil de stabilité financière permettent aux banques d’augmenter le taux d’endettement. Couplée aux taux de crédit bas et au taux d’usure qui remontent, cela donne de l’air au crédit immobilier.
