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Un locataire donnant congé à son bailleur par recommandé avec avis de réception doit s’assurer que ce dernier l’a bien reçu. La simple présentation de la lettre ne suffit pas à débuter le préavis.
Le contrat de bail lie le propriétaire et le bailleur et définit tous les termes de la location Depuis mars 2014, la loi Alur impose un modèle de bail précis mais certains points doivent toutefois être vérifiés.
Selon votre situation, il peut être très avantageux d’utiliser les services d’un gestionnaire locatif. Cela vous permet d’éviter d’y consacrer tout ou partie de vos loisirs en déléguant les tâches fastidieuses et de sécuriser juridiquement et financièrement votre investissement, notamment grâce à la garantie de loyers impayés.
Le gouvernement a engagé la lutte contre les passoires thermiques depuis août en bloquant les loyers des logements classés F ou G. En 2023, les propriétaires ne pourront plus relouer les logements classés G et les logements classés G et F au nouveau DPE, respectivement en 2025 et 2028.
Le dispositif dérogatoire de 2016 bénéficiait jusqu’alors aux locataires en situation de handicap ou de perte d’autonomie et leur permettait d’effectuer au bout de deux mois des travaux dans leur logement sans attendre la réponse du bailleur. Ce dispositif a été étendu aux travaux de rénovation énergétique.
Selon une étude de Valorissimo, une société de Bouygues Immobilier, la demande reste forte dans le neuf et a même augmenté de 32 % entre le dernier trimestre 2021 et le premier trimestre 2022. Aix-les-Bains et Thonon-les-Bains se classent dans le top 5 des villes les plus demandées.
