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Référence

Réf : GES70730003-507

Exclusif

Rare à la location ! - 28, Rue du Vieux Pont à Thonon, ...

Thonon-les-Bains (74200)

1 285 € CC*

A propos de ce bien

Rare à la location ! - 28, Rue du Vieux Pont à Thonon, au cœur de Vongy, secteur est, à 1 minute en voiture du contournement et proche lac, dans bâtisse entièrement rénovée de 3 logements, charmant et lumineux appartement T4 N°3 duplex de 78.98m² comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée/couloir (avec placard), cuisine (bloc évier) ouvert sur séjour (avec plafond cathédrale) et accès terrasse en angle et partiellement couverte côté rue (exposition est-sud), 1 chambre avec salle d'eau (douche) attenante, 1 wc séparé. A l'étage : 2 chambres (avec placards) et salle de bain (baignoire/wc/sèche serviette). 1 parking couvert privatif et 2 parkings visiteurs (portail sécurisé à l'entrée). Stores électriques. Double vitrage PVC. Chauffage : individuel par pompe à chaleur. Production d'eau chaude : individuel électrique (cumulus). Isolation phonique et thermique exceptionnelle. Entretien de la pompe à chaleur et portail, éclairage des communs inclus dans les charges. Eau froide en supplément. Pas de cave. Vidéo du logement sur demande ! Disponibilité : immédiate ou à convenir. Contact : agence Barnoud Thonon. Loyer de 1 285,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 026,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 236,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 78,98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2026

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Loyer CC* / mois 1 285 €

Honoraires TTC charge locataire 1 026,74 €

Dont état des lieux 236,94 €

Dépôt de garantie TTC 1 235 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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