Réf : LMAI42081
Rare à la location ! - 297 C avenue des châtaigniers ...
Allinges (74200)
1 845 €
CC*
A propos de ce bien
Rare à la location ! - 297 C avenue des châtaigniers - Allinges, secteur résidentiel (première maison du lotissement), au calme absolu, à 5 minutes du contournement de Thonon, spacieuse maison indépendante T5 de 133.07 m2 sur 2 niveaux (+ sous-sol) comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée avec placards sous escalier, 1 wc, 1 chambre avec salle d'eau attenante, cuisine meublée ouverte sur grand séjour lumineux avec accès terrasse plein sud sans vis-à-vis et grand jardin (environ 1800 m2).
A l'étage: 1 grand dégagement, 3 chambres (avec espace de rangements sous pente) dont 1 avec accès balcon (exposition sud-ouest), salle d'eau et dressing attenant, 1 wc, 1 salle de bain séparée.
En sous-sol : grand garage double en longueur, espace buanderie et chaufferie, cave.
Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz (citerne enterrée avec le fournisseur Antargaz exclusivement)
Entretien espaces verts : possibilité d'un contrat d'entretien si nécessaire. Possibilité de clôturer le terrain à la charge du locataire et remise en état au départ.
Doubles vitrages PVC. Très bonne isolation thermique.
Sol avec lino neuf dans les chambres. Carrelage dans cuisine/séjour/pièces d'eau. Murs et plafonds entièrement repeint.
Vidéo de 8 minutes de la maison sur demande !
Bail pour le compte d'une société possible.
Provision de charges : Taxe d'Ordures Ménagères (TOM) : 40.00 € / mois.
Eau froide en supplément.
Disponibilité: mai 2026.
Contact: agence Barnoud Thonon.
Loyer de 1 845,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 729,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 399,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74200
Surface habitable (m²)
133,06 m²
surface terrain
1 800 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Meublé
Non renseigné
Nombre de niveaux
2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Sous/sol
OUI
Murs mitoyens
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1999
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 845 €
Honoraires TTC charge locataire
1 729,78 €
Dont état des lieux
399,18 €
Dépôt de garantie TTC
1 531 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
40 €
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* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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