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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 9635

Exclusif

Appartement T1 Bis 29m² Centre-ville

Thonon-les-Bains (74200)

142 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité à l'agence BARNOUD - Découvrez cet appartement T1 Bis de 29 m², idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, au 3ième étage avec ascenseur, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre de qualité.

L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre indépendante et d’une salle de bains fonctionnelle. En complément, le bien dispose d’une cave ainsi que d’un séchoir en sous-sol, des atouts appréciés des locataires comme des propriétaires occupants.

Le DPE classé D assure une consommation énergétique maîtrisée, et les charges de copropriété s’élèvent à 1177 € par an, un niveau cohérent pour un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du débarcadère, cet appartement bénéficie d’une forte attractivité locative. Il représente une opportunité idéale pour développer son patrimoine immobilier, sécuriser un revenu locatif ou disposer d’un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique du Chablais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 29,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.50

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1963

Quartier CENTRE-VILLE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 39 Appt 9 Séchoir 19 Cave

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 1 177 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 142 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 98 €

Taxe foncière annuelle 587 €

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