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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 9685

Sur les bords du Lac, T4 spacieux avec vue Lac

Évian-les-Bains (74500)

480 000 €

A propos de ce bien

En avant première à l'agence BARNOUD Evian, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T4 de 82,76 m² Carrez, situé au deuxième étage et bénéficiant d’une double exposition.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée avec accès au balcon, un salon avec un balcon exposé Ouest, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image.

DPE : C / GES : A - Charges de copropriété : 3 028 €/an, comprenant les charges générales, l’eau froide et la base au sol électrique.

Sa proximité avec la Suisse, notamment grâce aux liaisons lacustres vers Lausanne, ainsi que son accès aux stations de montagne du Chablais, en font une ville particulièrement recherchée, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre évianaise.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 86,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Urbaine et Lac

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1996

Quartier Centre-ville, DEBARCADERE, EVIAN - Centre ville, EVIAN CENTRE, EVIAN CENTRE VILLE, EVIAN LES BAINS, EVIAN proche lac, EVIAN Ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 76 appart - 307 garage - 68cave

nombre de lots 198

Quote Part annuelle des charges 3 028,70 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 252,33 €

Taxe foncière annuelle 1 385 €

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