L'Agence Barnoud vous invite au cœur de la très recherchée commune d'Évian-les-Bains, ce charmant appartement de type 2 développant 50 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, les volumes bien pensés et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère agréable et raffinée. Le hall d'accueil, doté d'un placard intégré, ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 20 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Celle-ci se prolonge par un balcon offrant une agréable échappée sur le Lac Léman, véritable invitation à la contemplation.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle, elle dispose d'espaces de rangement optimisés, dont un placard intégrant le ballon d'eau chaude.
L'espace nuit, préservé des pièces de réception, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une élégante salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'une confortable chambre avec placard intégré. Cette dernière profite de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
Pour parfaire les prestations de ce bien, une cave de belle superficie ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence complètent l'ensemble.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les transports et les rives du lac, faisant de cet appartement une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de la rive française du Léman.
Les atouts du bien :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Vue sur le Lac Léman
- Deux balcons
- Belle luminosité
- Nombreux rangements
- Parking privatif
- Cave spacieuse
- Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
Un bien élégant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, dans l'une des destinations les plus recherchées du Chablais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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