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Ville

Dans un rayon de

5 km
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20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 9443

Exclusif

immeuble à vendre au centre ville de THONON

Thonon-les-Bains (74200)

788 000 €

A propos de ce bien

L'Agence BARNOUD Immobilier Thonon vous propose une opportunité rare en plein centre-ville de Thonon-les-Bains : un immeuble sur trois étages, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Ce bâtiment à fort potentiel se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Deux locaux commerciaux dont un actuellement loué à un pressing,
Le second local est libre, offrant de belles perspectives pour une nouvelle activité ou une revalorisation locative.

Au premier étage :

Un appartement T4 spacieux et lumineux, actuellement loué.

Au deuxième étage :

Un appartement T3, vacant, parfait pour une rénovation ou une mise en location immédiate.

Au troisième étage :

Deux appartements T2, tous deux loués, assurant un rendement locatif stable.

En annexe :

Un garage complète ce bien, un atout précieux en cœur de ville.

Un investissement idéal pour tout acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs tout en valorisant son patrimoine au cœur de Thonon.

Contactez dès maintenant l’Agence BARNOUD Immobilier Thonon pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 360 m²

Surface loi Carrez (m²) 360 m²

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1930

Quartier CENTRE-VILLE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 788 000 €

Taxe foncière annuelle 3 093 €

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