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Réf : 9613

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VUE LAC PANORAMIQUE À Évian-les-Bains !

Évian-les-Bains (74500)

352 000 €

A propos de ce bien

En avant-première à l’agence BARNOUD, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 63 m² loi Carrez, idéalement situé dans un environnement recherché.

À proximité immédiate, 850m de l'embarcadère, 800m du centre-ville et à 2km de la gare. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et luminosité.

Il comprend: un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie accès la grande terrasse de plus de 20 m² avec vue lac imprenable, sans vis-à-vis, 2 chambres dont une avec accès sur le jardin privatif, 1 salle de bains, 1 WC.

Un garage et une cave complètent ce bien. Parking collectif. Résidence au calme et saine.

Equipements: Double-vitrage, volets roulants manuels, radiateurs électriques, store solaire extérieur, cuisine équipée, nombreux placards,

DPE: E - Ges : 9 - Charges de copropriété: 2 232€/ an.

Un bien idéal pour vivre, se ressourcer ou investir… contactez dès maintenant l’agence BARNOUD Évian pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 63,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage -1

Ascenseur OUI

Vue Lac

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.01

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 34 appart - 18 garage - 2 cave

nombre de lots 71

Quote Part annuelle des charges 2 232 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 326 446 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,83 %

Charges 186 €

Taxe foncière annuelle 1 069 €

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