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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 9618

Exclusif

T2 avec terrasse & jardin privatif – idéal investisseur !

Neuvecelle (74500)

186 500 €

A propos de ce bien

En Exclusivité à l'agence BARNOUD EVIAN – Neuvecelle – Idéal investisseur - Emplacement recherché, proche d’Évian-les-Bains et du lac.

Dans une résidence récente de 2012, sécurisée et labellisée BBC, découvrez ce T2 de 44 m² avec jardin et terrasse privative exposés Est. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre avec accès extérieur, et d’une salle de bains avec WC.

- Actuellement loué : 622.37 € + 102 € de charges (bail en cours depuis 2023)
- 2 places de parking couvertes en sous-sol + cave privative
- Charges annuelles : 2 061 € (chauffage + eau chaude et eau froide comprise, espaces verts, contrat de syndic)
- DPE : C – Taxe foncière : 698 €

Un bien complet, alliant confort moderne et rentabilité immédiate.

Contactez dès maintenant l’Agence Barnoud Évian pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74500

Surface habitable (m²) 44,34 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,34 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue LAC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 2012

Quartier NEUVECELLE, NEUVECELLE - centre, NEUVECELLE - proximité Evian, NEUVECELLE - quartier résidentiel, NEUVECELLE proche Evian, Résidentiel, Résidentiel - NEUVECELLE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 403 appart b04 - 178/177 - 44 et 45 parkings -2 - 159 c17 cave -1

nombre de lots 225

Quote Part annuelle des charges 2 061 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 186 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 124,58 €

Taxe foncière annuelle 698 €

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