Villa individuelle au calme Messery

L’agence Barnoud Immobilier vous propose cette maison individuelle idéalement située au cœur de Messery, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle entre lac Léman et frontière suisse. Véritable compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité, Messery séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité avec Genève (à seulement 15 minutes), ainsi que par ses infrastructures familiales et ses accès rapides aux axes principaux.

Développant environ 130 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et évolutive. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, favorisant convivialité et volumes. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, deux chambres confortables, deux salles de bains (dont une avec douche) ainsi qu’un dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.

À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble, accompagnée de combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux… un véritable atout pour valoriser le bien dans le temps.

À l’extérieur, la parcelle de 700 m², entièrement close et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous profiterez d’un jardin d’agrément soigné, d’une terrasse faisant le tour de la maison pour suivre l’ensoleillement tout au long de la journée, d’une piscine au brome, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un abri de jardin.

Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux récents structurants : toiture et menuiseries entièrement refaites en 2023, garantissant confort thermique et tranquillité à long terme. L’installation de panneaux photovoltaïques vient compléter l’ensemble avec une dimension économique et écologique particulièrement appréciée dans le contexte actuel.

Dpe en D. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, ou pour un investissement patrimonial sécurisé aux portes de Genève.